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延長(zhǎng)機(jī)組使用壽命、降低設(shè)備折舊費(fèi)。

中央空調(diào)機(jī)組各主要部件的耐用年限略有不同，實(shí)驗(yàn)表明，新機(jī)組經(jīng)預(yù)防處理后，設(shè)備耐用年限平均延長(zhǎng)一倍，中途進(jìn)行水處理，設(shè)備耐用年限平均可延長(zhǎng) 40% 左右。如果一套中央空調(diào)機(jī)組價(jià)格為 150 萬，未經(jīng)水處理時(shí)機(jī)組耐用年限約為 7 年左右，則平均每年設(shè)備折舊費(fèi)約為 21 萬，經(jīng)水處理后，耐用年限可延長(zhǎng) 3 年左右，則平均每年折舊費(fèi)約 15 萬，相當(dāng)于每年減少設(shè)備折舊費(fèi) 6 萬元。

在長(zhǎng)期的循環(huán)過程中會(huì)在銅管、管道等內(nèi)壁形成一層堅(jiān)硬的污垢及銹質(zhì)﹐有時(shí)甚至使管道產(chǎn)生堵塞現(xiàn)象，嚴(yán)重影響熱質(zhì)間的熱量交換，導(dǎo)致機(jī)組制冷量大幅度下降。因此必須定時(shí)對(duì)水循環(huán)系統(tǒng)進(jìn)行清洗。該清洗包括機(jī)組冬季保養(yǎng)時(shí)的銅管清洗和水系統(tǒng)清洗。

冷媒水系統(tǒng)有開式系統(tǒng)和閉式系統(tǒng)兩種，閉式系統(tǒng)管理較簡(jiǎn)單，只需淸洗水過濾器，定期觀察膨脹水箱中的水位，及時(shí)補(bǔ)充或排放。開式系統(tǒng)管理工作量較大，需防止產(chǎn)生塵埃和藻類附著，且要定期淸理蒸發(fā)器管內(nèi)的臟物，與冷卻水相同，冷媒水的pH值也應(yīng)為7.0-7.5。

冷卻水系統(tǒng)中安裝有水過濾器，可以濾掉較大的雜物。水過濾器需經(jīng)常排污和淸洗。將過濾器蓋上的螺塞擰下，即可排污。

1、每個(gè)空調(diào)季檢查兩次末端出風(fēng)風(fēng)量、風(fēng)速、，若不符合設(shè)計(jì)范圍，分析故障原因，調(diào)節(jié)風(fēng)系統(tǒng)或水系統(tǒng)各控制閥門，若仍然達(dá)不到設(shè)計(jì)指標(biāo)，則透徹檢查末端設(shè)備電機(jī)轉(zhuǎn)達(dá)速是否正常，風(fēng)機(jī)葉輪正反向是否正常，空調(diào)表冷器表面是否集塵，回風(fēng)過濾網(wǎng)是否堵塞等。

2、每月清洗一次回風(fēng)過濾網(wǎng)。

3、每月檢查末端工作狀況，是否有冷量過大，風(fēng)口結(jié)露或冷凍水管表面結(jié)露現(xiàn)象，是否有工作噪聲過大現(xiàn)象等。

4、每月檢查空調(diào)送回風(fēng)口牢固性，是否有松動(dòng)脫落現(xiàn)象。

5、定期檢查水質(zhì)是否符合設(shè)計(jì)要求。

6、每個(gè)空調(diào)季開機(jī)前先關(guān)閉主機(jī)，冷凍水進(jìn)出閥門，開動(dòng)水泵，清洗管道三至五次。

7、重新補(bǔ)給水源后，利用自動(dòng)排氣閥或盤管跑風(fēng)門排氣。